* V e r k a u f t * Liebevoll sanierter Fachwerk-Hof mit Schwimmteich in idyllischer Lage

Ein ehemaliger Fachwerk - Bauernhof, der in den letzten Jahren, zuletzt in 2007, vollständig saniert wurde. Drei Wohnebenen und eine Einliegerwohnung bieten reichlichen Platz - auch für größere Familien. Der Freizeitwert ist immens!

Das Objekt wurde ehemals (2010/11) von uns vertrieben und an die derzeitigen Eigentümer vermittelt.
Unser derzeitiger Exklusiv-Auftrag stammt von der Sparkasse Wuppertal.
Es besteht die unschöne Aussicht, daß das Objekt in absehbarer Zeit in einer Zwangsversteigerung verwertet wird. Daher erhalten hiermit etwaige Interessenten die Möglichkeit, es vorab noch auf konventionellem Wege zu erwerben.
Ein freihändiger Verkauf ist (noch) sowohl möglich als auch wünschenswert!

*UPDATE!*
Inzwischen liegt ein schriftliches und per Finanzierungsbestätigung belegtes Gebot über EUR 880.000,- für das Objekt vor. Wir ändern daher den Angebotspreis auf diese Summe.
Es kann durchaus sein, daß (in den kommenden Tagen) eine Entscheidung seitens der Verkäufer und der Sparkasse fällt und der Zuschlag gegeben wird.
Besichtigungen können ab dem 19.09. wieder durchgeführt werden, falls das Objekt dann noch verfügbar sein sollte.
Ein Nachweis Ihrer Finanzierungssicherheit sollte hierbei vorliegen. Bitte sorgen Sie für ein derartiges Dokument (Bank / Sparkasse), damit eine Objekt - Besichtigung in den kommenden Tagen / Wochen möglich ist.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

A-Z:

85m² große, 2 Zi., KDB - Einliegerwohnung
ausgebautes DG
Bankirai - Terrassen um den Schwimmteich
Blockheizkraftwerk "Dax" mit Stromerzeugung (5,5kW, Rest-Einspeisung ins Netz mit Rückvergütung! Großer Pufferspeicher)
Dach - Wärmedämmung
Denkmalschutz (aussen!) und entsprechende Voll - Sanierung
edler, Bergischer Stil
große Sonnenterrasse
große Wohnküche nebst Wirtschaftsküche plus EBK
Kamin in großer Wohndiele
Küche (2x mit zus. Arbeitsküche im Haupthaus)
konsequente, umfassende Sanierung
moderne Holz - Isolierglasfenster
neues, wärmegedämmtes Dach (2007)
neuwertige Fenster (2007)
Schwimmteich aus Brunnenspeisung mit
Unterwasserbeleuchtung
Tiefbrunnen in höchster Trinkwasserqualität (50m!)
überschaubare Unterhaltskosten

Auf den Wuppertaler Nordhöhen - abseits von Lärm und hektischer Betriebsamkeit, nähe W-Nächstebreck. Eine echte Oase der Ruhe und Beschaulichkeit am Rande der Stadt und doch in leichter Erreichbarkeit zu den Zentren. Zum Autobahnkreuz Nord sind es ca. 5 Fahrminuten, wobei das Kreuz nicht zu hören ist.
Das 1700m² große Grundstück liegt inmitten 10.000er m² landwirtschaftlicher Fläche und Pferdekoppeln. Ausgerichtet nach Südosten bietet z.B. die riesige Terrasse zum einen einen wirklich sehenswerten Ausblick, zum anderen Sonne satt.
Der ÖNPV (hier Bushaltestelle) liegt in 5 Gehminuten Entfernung.

Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben des Veräußerers / seines Vertreters, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend. Preisänderungen / Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Ein offizielles Verkehrswertgutachten des Gutachters der Sparkasse liegt vor. Das Gutachten bildet die Grundlage des Angebotspreises, dessen Überbietung durchaus wahrscheinlich ist.

Bitte melden Sie sich - bei Interesse und VOR Anruf - über das Kontaktformular auf DIESER Seite.
Vielen Dank dafür!

Exklusivauftrag.