* VERKAUFT * Toelleturm: charmanter Winkel- Walmdachbungalow

Charmanter Walmdach-Winkelbungalow aus dem Jahr 1961. Er vereint klassische Architektur des Jahrzehnts mit naturnaher, gefragter Lage. Mit 165 m² beheizbarer Wohnfläche (ohne anteilige Anrechnung der Terrasse), sehr gefälligem Garten und einer ansprechenden, großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus ein ideales Zuhause für kleine (!) Familien oder Paare, die Wert auf Stil und (Wohn-)-Raum legen. Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gepflegt - Technik und Geschmack sollten jedoch den heutigen Bedürfnissen angepasst werden. Eine gründliche Sanierung / Renovierung ist vorauszusetzen.

Der herrschaftliche Wohnraum mit hohen Decken, Kamin und Panoramafenster bildet das Herzstück des Hauses. Eine Küche mit Gartenblick, ausgestattet mit original Bleiglas-Butzen aus dem Jahr 1962, und einer Durchreiche zum angrenzenden Wohnraum (derzeit verdeckt von einer Schrankwand), der frei an den Essplatz anschliesst, sorgen für ein angenehmes Ambiente beim Kochen und gemeinsamen Essen. Diele und Wohnzimmer verfügen über den typischen, in jenen Jahren oft verbauten, hochwertigen "Sollnhofener Stein"-Bodenbelag. Er durfte in einer Villa am Toelleturm damals nicht fehlen und verströmt auch heute noch Stil.

Der separate Ruhetrakt beinhaltet Raum zur Entspannung und beherbergt ein Kinderzimmer, ein zweites Kinderzimmer mit Verbindung zu einem separaten Duschbad, einen Nebenraum mit Waschbecken sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, das mit Bidet, Wanne und Dusche ausgestattet ist. Eine neuwertige Dach-Innendämmung sorgt für ein optimales Raumklima.

Im Keller (ca. 70 m²) befinden sich eine Waschküche, die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, ein 8500 Liter fassender Heizöltank sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur "Wach- und Schließ - Gesellschaft" sorgt für Sicherheit. Zudem ist ein Raum für ein zusätzliches WC auf dieser Ebene vorbereitet. Die Doppelgarage hat Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge und verfügt über ein modernes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb.

Der großzügige, gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung und hübscher Gestaltung wirkt äusserst anziehend. Der Vorgarten mit Zuwegung zur Haustür rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Das 1.182 m² große Grundstück liegt in der Nähe (ca. 200 Meter) des bekannten Wuppertal-Barmer Toelleturms, der dem gediegenen Wohnviertel seinen Namen verdankt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bedeutet einen hohen Wohnwert.

Zusammenfassend bietet dieser stilvolle Walmdach-Winkelbungalow aus dem Jahr 1961 eine großzügige Wohnfläche und eine angenehme Atmosphäre in einer der besten Wuppertaler Wohnlagen.

A-Z:

Alarm-System
Barrierefreier Umbau denkbar (Wohnflächen zu ebener Erde!)
Doppelgarage (nacheinander) mit Sektionaltor
Garderoben-Diele mit Gäste-WC
Garten in angenehmer Größe und gefälliger Anlage
Hohe Decken
Kamin im Wohnraum
Panoramafenster im Wohnraum
Repräsentativer Vorgarten
Ruhetrakt (Kinder-und Schlafräume sowie Bäder)
Sackgasse (gepflastert, ruhig, kein Durchgangsverkehr!)
Sollnhofener Stein in den Wohnräumen
Speiseraum in offener Gestaltung mit Gartenblick
Toelleturm-Nähe
Walmdach mit ergänzter Dämmung (neueren Datums)
Waschküche

Eine exzellente Lage zwischen den oberen Barmer Anlagen und dem Toelleturm-Viertel, nur 200 Meter vom Toelleturm entfernt.
Das Toelleturm-Viertel ist bei jenen Menschen äusserst beliebt, die großen Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Umgebung sowie ein angenehmes Umfeld legen.

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