Dipl.-Oec. Jochen Huth
Immobilien
Tel.: +49 (0) 202 / 262 20 20
E-Mail: info@huth-immobilien.de
Netz: www.huth-immobilien.de
 

Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz

Objektübersicht

Status   Reserviert
Objektart   Wohnung
Adresse   42285 Wuppertal
Objektnummer   121231553-EG5wnO
Baujahr   1972
Letzte Modernisierung   2010
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   110 m²
Nutzfläche (ca.)   6 m²
Kaufpreis   199.000,- €
Hausgeld (ca.)   414,- €
Etage   1
Anzahl Etagen   4
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert   123,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2020-08-21
Energieausweis gültig bis   20.08.2030
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1972
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   nein
Gartenfläche (ca.)   200 m²
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   9 m²
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   2
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Teppich, Parkett
Kamin   nein
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   ja
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
Hallenhöhe (ca.)   2,45 m
Keller (ca.)   6 m²
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   Nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57%
Provisionshinweis   Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung

Eine Wohnung in angenehmem, städtischem und doch naturnahem Umfeld (Kothener Busch), die einer Familie mit zwei Kindern leicht Platz bietet. Der Zustand ist gepflegt und fordert keinen allzu hohen Renovierungsbedarf. Änderungen aufgrund zeitbedingter, geschmacklicher Abweichungen verstehen sich von selbst.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und es existieren insgesamt und in der Wohnung nur wenige, nennenswerte Schwellen. Der Einstieg der Duschtasse ist niedrig, erfüllt aber (z.B.) nicht ganz die Bedingungen als "Barrierefrei zu gelten - alles in allem aber könnte die Wohnung durchaus sehr interessant für Menschen mit körperlichen Handicaps sein.

Ausstattung

A-Z:

Aufzug
Einbauküche
Garderobe
Gäste-Wc
Laubengang
Loggia (2x)
Parkett
Rolläden
Stellplatz (PKW)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Barmen (Bereich am Kothen) in Wuppertal. Barmen ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu allen wichtigen Zielen in der Stadt zu gelangen.

Wuppertal selbst ist eine moderne und lebendige Großstadt im westlichen Teil Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen, wie Museen, Theater und Konzertsäle, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Aktivitäten bieten. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Bergischen Land machen Wuppertal auch für Naturliebhaber attraktiv, die gerne wandern oder Rad fahren.

Die Lage in der Region Bergisches Land zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften, Wälder und Flüsse aus. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln macht das Bergische Land zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.

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Kontaktinformation

Dipl.-Oec. Jochen Huth
Immobilien
Freiligrathstr. 104
42289 Wuppertal

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Jochen Huth (Port.-ID)

Telefon: +49 202 2622020
portale@huth-immobilien.de

Gesamt - Frontansicht Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Gesamt - Frontansicht 
Hof mit Stellplatz und Gartenblick Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Hof mit Stellplatz und Gartenblick 
Laubengang im 1. OG mit Eingang Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Laubengang im 1. OG mit Eingang 
Eingangsdiele Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Eingangsdiele 
Wohnraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Wohnraum 
Wohnraum und Zimmer I Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Wohnraum und Zimmer I 
Zimmer I Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Zimmer I 
Zimmer II Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Zimmer II 
Bad Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Bad 
Bad Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Bad 
Schlafraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Schlafraum 
Küche Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Küche 
Küche Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Küche 
Küche Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Küche 
Küche Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Küche 
Balkon vor dem Wohnraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Balkon vor dem Wohnraum 
Balkon vor dem Wohnraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Balkon vor dem Wohnraum 
Balkon vor dem Schlafraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Balkon vor dem Schlafraum 
Balkon vor dem Schlafraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Balkon vor dem Schlafraum 
Rückansicht Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Rückansicht 
20250318-IMG_3282 Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
20250318-IMG_3282 
Wohnraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Wohnraum 
Wohnraum Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Wohnraum 
Grundriss Vier-Zimmer (KDBB) ETW Nähe Kothen m. Stellplatz
Grundriss