Druckansicht * VERKAUFT * Stylish modernisiertes, luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Reihenmittelhaus
Adresse		42369 Wuppertal
Objektnummer		5200-EG5wnO
Baujahr		1970
Zimmerzahl		4
Wohnfläche (ca.)		180 m²
Nutzfläche (ca.)		35 m²
Grundstücksfläche (ca.)		508 m²
Kaufpreis		510.000,- €
Anzahl Etagen		3
Balkon		ja
Terrasse		ja
Dachform		Flachdach
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Freiplatz
Freiplatz		Anzahl 1
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Erdgas leicht
Endenergiebedarf		84,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2020-07-13
Energieausweis gültig bis		13.07.2030
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		1970
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Gartenfläche (ca.)		350 m²
Denkmalgeschützt		nein
Größe Balkon / Terrasse (ca.)		70 m²
Schlafzimmer		2
Badezimmer		2
WC		3
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Parkett
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Gäste-WC		ja
Seniorengerecht		nein
barrierefrei		nein
Keller (ca.)		35 m²
Zustand		vollsaniert
bezugsfrei ab		Nach Vereinbarung. Herbst/Winter 2020.
Provision für Käufer		3,48 %
Provisionshinweis		Vom Vertragswert zu berechnen. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

"Reihenhaus" ist ein Begriff, bei dem es schwerfällt, ihn als Beschreibung für dieses attraktive Haus zu verwenden.
Die Häuser dieser Reihe entstanden Anfang der siebziger Jahre und jedes Haus ist einige Grad um seine eigene Achse zur Straßenfront gedreht, sodass nicht die typische Flucht und "Einheitsfront" entstand. Man wohnt sehr "privat".

Das Haus wurde in 2013 komplett saniert. Kein Aspekt blieb unberücksichtigt und gespart wurde auch nicht. 2018 Erhielt das Haus - ergänzend zu etlichen energetischen Maßnahmen - eine Solarthermie - gestützte Gas - Brennwert - Heizungsanlage (Fußbodenheizung!) und mit ihr eine neue Dach-Eindeckung.

Das Objekt eignet sich für zwei - maximal (!) für drei Personen, die viel Wert auf Lage, Verarbeitungsqualität, edle Werkstoffe und stilsichere Gestaltung sowie auf Ruhe und Komfort legen.

Bitte melden Sie sich - bei Interesse und VOR Anruf - über das Kontaktformular auf DIESER Seite. Vielen Dank!

Ausstattung

A-Z:

Achtzehn Cm - Außendämmung (2013)
Dach in 2018 erneuert
Design - Küche
Fenster mit Kunststoffkern und Alu - Auflage (dreifach verglast!)
Gas-Brennwert-Heizung mit Solar-Unterstützung u. zentraler WW-Versorgung (2013)
Geräteraum
Große Gartenterrasse mit modernem Belag
Großer Ankleideraum mit Einbauten
Großer Wohnraum mit mod. Kamin
Modernes Bad am Schlafraum
Sanierung in 2013 und 2018
Sauna mit Terrassen-Blick im Wintergarten
Wintergarten (groß und fast vollständig zu öffnen)
Zwei Balkone (davon ein Altan)

Lage

In einem der gefragtesten und ruhigsten Teile Ronsdorfs, unweit der Stadtgrenze zu Remscheid. Verkehrstechnisch gut angebunden, jedoch grün und ruhig in einem Wohnviertel mit ansehnlichen Einfamilienhäusern. Die Straße, an der das Objekt liegt, führt im Kreis durch das Viertel und wieder zurück. Es sind keine verkehrsbedingten Belästigungen zu befürchten. Eine angenehme Nachbarschaft darf vorausgesetzt werden.

Sonstiges

Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben des Veräußerers / seines Vertreters, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Angebot freibleibend, Preisänderungen / Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir laden jeden Interessenten, der unseren Objekten nähertreten möchte, dazu ein, diese - durch einen Experten (Gutachter) eigener Wahl - überprüfen zu lassen.

Bitte melden Sie sich - bei Interesse und VOR Anruf - über das Kontaktformular auf DIESER Seite. Vielen Dank!

Exklusivauftrag.

Kontaktinformation

Dipl.-Oec. Jochen Huth
Immobilien
Freiligrathstr. 104
42289 Wuppertal

Tel.: +49 (0) 202 / 262 20 20
E-Mail: info@huth-immobilien.de
Netz: www.huth-immobilien.de