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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Direkt am Toelleturm - in prominenter Lage: sehr helle 200m² Eigentums - Etage mit sehenswerter Ausstattung

Das Gebäude Etagenwohnung Wuppertal
Das Gebäude
725.000,- €
 
Objektfront Etagenwohnung Wuppertal
Objektfront
Direktes Umfeld (Toelleturm) Etagenwohnung Wuppertal
Direktes Umfeld (Toelleturm)
Entrée Etagenwohnung Wuppertal
Entrée
Diele mit Einbauten Etagenwohnung Wuppertal
Diele mit Einbauten
Diele Etagenwohnung Wuppertal
Diele
Diele mit Einbauten Etagenwohnung Wuppertal
Diele mit Einbauten
Diele Etagenwohnung Wuppertal
Diele
Diele Etagenwohnung Wuppertal
Diele
Küche Etagenwohnung Wuppertal
Küche
Küche Etagenwohnung Wuppertal
Küche
Wohnraum / Essplatz Etagenwohnung Wuppertal
Wohnraum / Essplatz
Kamin am Essplatz Etagenwohnung Wuppertal
Kamin am Essplatz
Wohnraum Etagenwohnung Wuppertal
Wohnraum
Wohnraum Etagenwohnung Wuppertal
Wohnraum
Dachterrasse Etagenwohnung Wuppertal
Dachterrasse
Dachterrasse Etagenwohnung Wuppertal
Dachterrasse
Ausblick Etagenwohnung Wuppertal
Ausblick
Schlafraum I Etagenwohnung Wuppertal
Schlafraum I
Schlafraum I Etagenwohnung Wuppertal
Schlafraum I
Bad (abweichend vom Plan) Etagenwohnung Wuppertal
Bad (abweichend vom Plan)
Bad (abweichend vom Plan) Etagenwohnung Wuppertal
Bad (abweichend vom Plan)
Bad (abweichend vom Plan) Etagenwohnung Wuppertal
Bad (abweichend vom Plan)
Schlafraum II Etagenwohnung Wuppertal
Schlafraum II
Provisorischer Grundriss Etagenwohnung Wuppertal
Provisorischer Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

42287 Wuppertal

Objektdaten

Objekt-Nr. 121231569-EG5wnO
Wohnfläche (ca.) 200,48 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 725.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Terrasse
Gartennutzung
Objekt ist vermietet
Seniorengerecht
barrierefrei

Details

Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller (ca.)
10 m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionshinweis
Vom Vertragswert. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Großzügigkeit und Licht pur am Toelleturm in Bestlage - ca. 100m Luftlinie von Turm und Brunnen entfernt.
Eine sonnige und großzügige Eigentums-Etage die in Ausführung und Charme ihresgleichen sucht. Wenige, großzügige Räume entstanden, als der Altbau im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert und in seiner Technik modernisiert wurde.
Die Bilder sprechen für sich; ein Domizil für Liebhaber hoher, heller Räume und individueller Lebensart. Vermutlich eher keine Wohnung für Familien - zu diesem Zweck sind zu wenige, dafür aber sehr großzügige Raumfluchten vorhanden. Zwei kleinere Balkone zur Straßenseite und eine große Sonnen - Terrasse zu den nachbarlichen Gärten hin, sorgen für ein angenehmes, freies Wohnen.
Das Künstlerehepaar, daß die Wohnung in 2001 bezog, projizierte seine Liebe zu Südfrankreich gekonnt in auf sein neues Zuhause.
Dies kam den derzeitigen Eigentümern sehr gelegen, denn auch hier handelt es sich um Individualisten mit viel Geschmack und Stil.

In 2016 wechselte das Objekt abermals die Eigentümer und wurde nochmals (in Maßen) den neuen Bedürfnissen angepasst.
Anfang April 2026 wurde eine neue, moderne Brennwert Therme verbaut, sodaß ein niedriger Energieverbrauch mit einhergehender Ruhe vor Reparaturen gesichert sein dürfte.

A-Z:

Balkone (2x)
Drei Zimmer und eine große Wohn - Diele
Fassade verputzt und teils verschiefert
Fußbodenheizung im Wohnraum (Fliesen)
Gas - Zentral - Heizung mit Warmwasser - Bereitung (2026)
Glas - Holz - Innentüren (teilweise)
Großer Kamin im Wohnraum
Großzügige Küche
Großzügige Räumlichkeiten
Isolierglas - Fenster
Kaminholz - Kran an der Terrasse
Kellerraum
Sat-Anlage
Stellplatz (außen, Sondernutzungsrecht)
Terrakottafliesen (echt)im Wohnraum (80 m²)
Terrasse (Süd)
Vollholz - Stäbchen - Parkett
Windfang mit Doppeltür

Die Lage "direkt am Toelleturm" muß für Ortskundige nicht beschrieben werden. Sie ist das Synonym für den Begriff "beste Lage" in Wuppertal und dem bergischen Land.

Ein Blick auf die Karte offenbart auch die leichte Anbindung an den "neuen" Burgholz - Tunnel, der es ermöglicht, Düsseldorf und Essen in nur einem Teil der früheren Fahrzeit zu erreichen.

"Vorwerks Garten", ein Wald - Park der besonderen Art, liegt, mit seinen malerischen Teichen, Rhododendren, sonstigen Zierpflanzen, seinem alten Baumbestand , seiner Ruhe und hohem Erholungswert, nur wenige Schritte entfernt. Tägliche Spaziergänge oder Laufrunden werden zum stilvollen Vergnügen!

Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar - z.T. auch fußläufig.

Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.

+++ Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Wir setzen Ihre Bereitschaft voraus, die Eigentümer über Ihre ernsthafte Absichten und gesicherte Finanzierung in Kenntnis zu setzen. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. +++

Vielen Dank!

Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.

Ansprechpartner

Herrn Jochen Huth (Port.-ID)
Telefon: +49 202 2622020
portale@huth-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
65,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
65,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2019-01-25
Energieausweis gültig bis24.01.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

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